对建筑，不城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性建筑，可要求其限期改正或者交纳罚款后补办相关手续即可，对违反城乡规划的建筑，属于实体性建筑，依法作出《责令限期拆除违建建筑决定书》如果在规定期限内没有自行拆除的，则组织实施行政拆除。限期拆除决定书中应告知被拆迁方关于期限、救济方式等内容。后，强拆拆除。上述程序无误后，可进行拆除。律师建议您，在拆迁过程中遇到任何法律问题，请及时咨询律师，必要时进行委托，以地保护自身合法权益。

具体再审事由如下：

《民事法》di一百七十九条 当事人的申请符合下列情形之一的，人民fa院应当再审：

（一）有新的证据，足以tui翻原、裁定的；

（二）原、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；

（三）对审理案件需要的证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民fa院调查收集，人民fa院未调查收集的；

（四）原、裁定适用法律确有错误的；

（五）违反法律规定，管辖错误的；

（六）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；

（七）无行为能力人未经法定代理人代为或者应当参加的当事人，因不能归责于本人或者其代理人的事由，未参加的；

启动再审程序需要多长时间

一般应该在收到当事人再审申请后三个月之内，符合再审条件的，启动再审程序；不符合条件的，裁定驳回申请。

《民诉法》第二百零四条规定如下：

人民fa院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。

主要律师均毕业于有名法学院校，从业10年以上，具有较高的法律功底以及办案经验，能够为您提供的法律服务。