房屋是一种特殊的商品，买卖过程相对复杂，付款方式多，付款步骤长。在这程序中，稍微有一个步骤不对，就会出现纠纷，继而引发违约的情况。此外，我国房屋实行登记制度，卖方需要为买方协助办理过户手续，而且办理时，一般双方都需要到场。实际中，如卖方想违约的话，不出面协助办理过户手续就是一个*大的“杀*锏”。如何避免此类纠纷，团认为，首先，在签订了合法有效的房屋买卖合同，买卖双方都应当继续履行合同，即使一方违约，守约方也可以通过*讼，要求违约方继续履行。在无特殊情况下，*院会支持守约方的*讼请求。不再履行合同的情况大致有两类，一类是依据合同，即约定解除合同的条款，一类是依据法律法规，即法定解除的条款。如房屋灭失，所有权发生转移或因债务（银行*款）而被*院查封等情况。特顾房产律师团是从业20年的房产律师团队，在百度搜“团”找到特顾的联系，可免费解答这个问题。 次数用完API KEY 超过次数限制

辩护人与证据

《高法关于适用《中华人民共和国法》的解释》第五十一条辩护律师向证人或者有关单位、个人收集、调取与本案有关的证据材料，法律在线咨询联系方式，因证人或者有关单位、个人不同意，申请人院收集、调取，或者申请通知证人出庭作证，人院认为确有必要的，应当同意。

第五十二条辩护律师直接申请人院向证人或者有关单位、个人收集、调取证据材料，人院认为确有收集、调取必要，且不宜或者不能由辩护律师收集、调取的，应当同意。人院收集、调取证据材料时，辩护律师可以在场。

个体工商户过期无正当理由不验照工商机关收缴其营业执照后仍不改正的，工商机关应做出注销决定;

个体工商户自行停业超过六个月工商机关决定收缴其营业执照后当事人不恢复营业的，应注销其营业执照;

所有的吊销营业执照处罚做出并产生法律效力后当事人应在依法履行清理义务后申请注销登记，拒不申请或本已解散无法申请时应由登记机关公告后予以注销。其实吊销和注销的概念不仅存在于企业的营业执照问题上在《律师资格》和《设计师资格》及《驾驶资格》等等范畴都存在。

公司注销的误区有哪些?

公司不经营了，不必要去注销，也会主动取消，更不用做年审年报、报税。

公司不注销也不要紧，横竖也没什么影响

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